Comprar um apartamento na planta pode ser a realização de um sonho de morar e investir… ou o início de um pesadelo, caso a escolha da construtora seja feita sem os devidos cuidados. Infelizmente, o mercado imobiliário brasileiro tem exemplos emblemáticos de construtoras que faliram e nunca mais se reergueram, deixando milhares de famílias sem os imóveis prometidos.

Mas afinal: quais os sinais de alerta? Como evitar entrar em uma furada?
Este conteúdo é um guia prático para quem quer investir ou morar com segurança.

Casos reais de construtoras que faliram no Brasil

Encol S.A.

• Uma das maiores do país nos anos 1990.
• Faliu em 1999, deixando mais de 42 mil compradores sem seus imóveis.
• Cresceu de forma descontrolada e usava o dinheiro de novos clientes para manter obras antigas (modelo em pirâmide).

Dacon Construtora

• Atuava em bairros nobres de São Paulo como Higienópolis.
• Entrou em colapso por má gestão e crise econômica. Nunca mais voltou ao mercado.

InPar e Atrium

• Prometiam muito, cresceram rápido e desmoronaram com a crise de 2014–2016.
• Atrasos, distratos em massa, obras paralisadas e clientes frustrados foram os sintomas finais.

Como evitar cair em ciladas: checklist completo

Antes de fechar negócio, verifique os seguintes pontos:

Sobre o empreendimento:

• [✔] Registro da incorporação no cartório
• [✔] Alvará de construção emitido pela prefeitura
• [✔] Memorial descritivo claro e acessível
• [✔] Obra já iniciada com evolução visível

🏢 Sobre a construtora:

• [✔] CNPJ ativo e sem trocas recentes
• [✔] Histórico de entregas concluídas
• [✔] Sem ações judiciais ou protestos recorrentes
• [✔] Reputação positiva no Reclame Aqui e Procon
• [✔] Atendimento profissional, claro e acessível

💰 Sobre as promessas:

• [✔] Evite propostas irreais como “parcelamento em 140x”
• [✔] Desconfie de muitas promessas
• [✔] Exija transparência sobre reajustes e cláusulas contratuais

Esse checklist é a sua melhor ferramenta para não cair em golpes nem colocar seu patrimônio em risco.

Entenda a diferença entre prometer e prometer e entregar!

Enquanto muitas construtoras ficaram pelo caminho, outras trilham o caminho oposto, com solidez, responsabilidade e transparência. Um exemplo real disso é a Construtora Locana, que não apenas cumpre o que promete, como antecipa a entrega de seus empreendimentos.

📌 Um grupo empresarial estruturado

A Locana não é uma construtora isolada. Ela faz parte de um grupo composto por empresários de sucesso, com histórico de atuação em diferentes áreas. Seus empreendimentos são realizados sob uma S.P.E. (Sociedade de Propósito Específico) — modelo que oferece mais segurança jurídica, contábil e financeira para investidores e compradores.

Esse formato garante:

• Separação clara entre recursos da obra e da empresa-mãe.
• Maior controle financeiro e técnico.
• Transparência total para os compradores.

🧱 Entrega antecipada? Sim, com a Locana é possível!

Um exemplo concreto é o Mawa Residence, entregue com quase 5 meses de antecedência. Em um mercado onde o atraso é comum, a Locana mostrou que é possível entregar antes do prazo, sem abrir mão da qualidade e da estrutura.

💬 Compromisso com a segurança de quem investe

Com sólida governança, capital próprio investido e foco em engenharia de alta qualidade, a Locana evita os maiores motivos de falência que derrubaram tantas empresas: falta de fluxo de caixa, desorganização e promessas inviáveis.

Seu imóvel precisa ser mais do que bonito, Ele precisa ser SEGURO.

O mercado está cheio de oportunidades, mas também de riscos. E, como você viu, escolher a construtora certa faz toda a diferença entre um sonho realizado e um prejuízo que dura décadas.

A Locana entrega segurança, transparência e compromisso real com quem compra.
Porque construir não é só levantar paredes — é honrar sonhos.

E se você deseja investir com segurança, fale com nossos consultores de investimentos imobiliários.