Você sabia que é possível transformar o cenário atual da economia em uma grande oportunidade? Neste artigo, você vai aprender como aproveitar a alta da Selic para comprar imóveis com inteligência, garantindo valorização e renda passiva mesmo em tempos de juros altos.
Comprar um imóvel com a Selic em alta parece uma decisão arriscada? Para muitos, sim. Mas, para investidores estratégicos, esse cenário oferece oportunidades valiosas para adquirir ativos imobiliários com potencial de valorização e renda. Neste artigo, você vai entender como transformar o momento atual em um diferencial competitivo para seu patrimônio.
O que é a Selic e por que ela influencia o mercado imobiliário?
A Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa básica de juros da economia brasileira, definida pelo Banco Central. Quando a Selic está alta, o custo do crédito sobe, impactando diretamente o financiamento imobiliário — que fica mais caro para o consumidor final.
No entanto, esse mesmo cenário reduz a demanda por imóveis financiados e abre espaço para boas negociações, principalmente para quem tem capital próprio ou faz parte do perfil investidor.
💡 5 motivos para comprar imóveis mesmo com a Selic em alta
1. Descontos e boas condições com a construtora.
Com o número de compradores financiando menor, construtoras buscam liquidez oferecendo vantagens como:
- Preços abaixo da média;
- Parcelas facilitadas na planta;
- Flexibilização na entrada e no saldo devedor.
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Esse momento pode ser ideal para comprar com desconto e aumentar o retorno futuro.
2. Potencial de valorização após a queda dos juros
A economia é cíclica. A alta da Selic não dura para sempre. Investir durante esse ciclo permite comprar na baixa e vender na alta, especialmente em imóveis na planta, que valorizam com a entrega e a reaquisição do crédito no mercado.
Exemplo: imóveis adquiridos entre 2016 e 2018 (alta da Selic) valorizaram até 30% após a retomada de crédito em 2020–2022.
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3. Mais rendimento com aluguel e locação
Com menos pessoas comprando, a procura por aluguel aumenta. Isso gera:
- Alta demanda em locações residenciais e de temporada;
- Renda passiva mais consistente;
- Rentabilidade acima da média em regiões turísticas ou de fluxo comercial.
4. Imóvel como reserva de valor
Em tempos de instabilidade econômica ou juros elevados, o imóvel serve como proteção patrimonial. É um ativo real, durável e resistente à inflação — sobretudo quando bem localizado ou vinculado a regiões de crescimento, como cidades do litoral ou polos comerciais.
5. Negociação com pagamento à vista ou com maior entrada
Investidores com recursos próprios ou menor dependência de financiamento têm poder de barganha muito maior. Isso permite:
- Negociar direto com a construtora;
- Conseguir bônus por pagamento à vista;
- Eliminar parte dos juros futuros do saldo devedor.
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Em que tipo de imóvel vale investir com a Selic alta?
A recomendação é buscar imóveis da construtora Locana:
Com potencial de aluguel de curto ou longo prazo, para geração de renda recorrente, como por exemplo o Mawa Residence.
Na planta, com entrega prevista para o ciclo de queda dos juros, como o Mônaco Residence;
Em regiões de valorização urbana, como litorais catarinenses, áreas com obras públicas, ou zonas com forte apelo turístico, isso podemos ver em todos os empreendimentos Locana, onde possuem localização estratégica e próximo a todos os pontos turísticos de Itapema, Porto Belo e Bombinhas;
Selic alta é oportunidade para quem pensa como investidor
A alta da Selic não precisa ser um obstáculo. Para quem entende os ciclos da economia e pensa a médio e longo prazo, esse é o momento ideal para:
- Comprar com mais poder de negociação;
- Apostar em valorização futura;
- Aumentar sua renda com aluguéis.
Se você tem perfil investidor ou deseja comprar seu primeiro imóvel na praia com segurança e quer saber quais empreendimentos oferecem o melhor custo-benefício nesse cenário, fale com a equipe da Construtora Locana clicando no botão abaixo e conheça nossos projetos em Porto Belo-SC com grande potencial de valorização e liquidez.
